Roxy Dekker — zangeres met de hit Ga Dan! en inmiddels veel meer dan dat — heeft in twee jaar tijd een opvallend traject door de Amsterdamse woningmarkt afgelegd. Van een knus appartement in De Pijp naar een luxe Piet Boon-appartement in Amsterdam-Zuid, met een tussenstap als jonge eigenaar van een eigen woning op haar twintigste.
Voor wie zelf in Amsterdam koopt, verkoopt of erover droomt, leest haar route als een gecomprimeerde versie van wat veel jonge professionals in deze stad de afgelopen jaren meemaken: instappen waar het kan, snel weer doorverhuizen omdat het leven verandert, en het verschil tussen kopen en wonen voelen.
De eerste stap: een appartement in De Pijp van 54 m²
In augustus 2024 kocht Roxy Dekker volgens publieke berichten een benedenwoning in De Pijp voor 467.000 euro. Een licht, gezellig benedenappartement van 54 vierkante meter — met een verrassend ruime tuin van 33 vierkante meter, wat in De Pijp goud waard is. De Pijp ligt op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, de Sarphatipark en de bekendste cafés van Amsterdam-Zuid.
Volgens de berichtgeving werd de aankoop gefinancierd via een hypotheek van het familie-holdingbedrijf van haar vader. Een constructie die in BN’er-kringen vaker voorkomt en die voor onafhankelijke kopers minder toegankelijk is — een hypotheek bij familie is fiscaal en juridisch mogelijk, maar vereist serieuze planning.
Waarom een benedenwoning met tuin in Amsterdam zo gewild is
In een stad waar de gemiddelde nieuwe bewoner op een hooggelegen appartement zonder buitenruimte zit, is een eigen tuin een onverzettelijke voordeel. Bij verkoop zorgt zo’n tuin bij gelijke vierkante meters al snel voor 50.000 tot 100.000 euro extra waarde. Dat verklaart waarom Roxy’s appartement uiteindelijk verkocht is voor 553.555 euro — een ruime 86.000 euro boven de aankoopprijs, in minder dan een jaar.
Voor wie zelf een benedenwoning overweegt: let op vochtproblemen. Funderingsonderzoek vooraf is geen luxe, maar essentieel. De grond in De Pijp en grote delen van Amsterdam-Zuid zit op veen, en sommige panden zakken millimeter per jaar.
De doorverhuizing: een Piet Boon-appartement van 1,9 miljoen
Begin dit jaar werd het bekend dat Roxy samen met haar partner Koen van Heest (bekend van de Bankzitters) is gaan wonen in een luxe Piet Boon-appartement in Amsterdam-Zuid. Het pand van 78 m² werd in november 2024 door Koen aangeschaft voor 1,9 miljoen euro, en is daarna volledig gerenoveerd.
Piet Boon-appartementen — dat zijn woningen waarbij het interieur is ontworpen of geleverd door het studio Piet Boon — staan bekend om een herkenbare combinatie: rustige neutrale tinten, natuurlijke materialen, strakke maatvoering en hoge plinten of vlakke deuren tot het plafond. Het is een stijl die in Amsterdam-Zuid bij nieuwbouw en grondige renovaties veel voorkomt.
Wat 1,9 miljoen kopen je in Amsterdam-Zuid oplevert
Voor wie van buiten Amsterdam kijkt: 1,9 miljoen voor 78 vierkante meter klinkt absurd. Voor wie de markt kent: het is een normaal prijspunt voor een volledig gerenoveerd hoogwaardig appartement in een goede straat in Oud-Zuid, Apollo-buurt of de Stadionkade. De prijs per vierkante meter — ongeveer 24.000 euro — zit aan de bovenkant maar niet exorbitant ver van wat gemiddeld voor dit segment betaald wordt.
Daarvoor krijg je: hoge plafonds (vaak 3,2-3,5 meter), originele details (kroonlijsten, oude deuren bewaard waar mogelijk), nieuwe installaties (warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie), en hoogwaardige afwerking (Italiaans tegelwerk, op maat gemaakte keuken, natuursteen badkamer). Het verschil met een ‘gewone’ nieuwbouwappartement in dezelfde stad zit vooral in detaillering en duurzaamheid van materiaal.
De Roxy-route als reflectie van de Amsterdamse woningmarkt
Wat opvalt is hoe snel het verloop ging. Van aankoop tot verkoop in De Pijp: minder dan een jaar. Met een waardestijging die voor een jonge eigenaar fantastisch was — maar tegelijk een symbool van een markt waar prijzen blijven stijgen en waar het ‘spelen’ op de korte termijn voor sommigen leuker dan ergens dertig jaar wonen lijkt te zijn.
Voor wie zelf koopt: vraag jezelf af of je vijf jaar of langer in een pand wilt wonen. Een snelle wisseling kost bij elke verhuizing 8-12% aan transactiekosten (overdrachtsbelasting, makelaar, notaris, eventuele kosten voor de nieuwe inrichting). Bij minder dan vijf jaar woonduur ben je vrijwel altijd financieel slechter af dan met huren.
Bronnen
Informatie over de woningen en woongeschiedenis van Roxy Dekker is samengesteld uit publiek beschikbare bronnen waaronder Bekende Buren, Man-man, Manly en wonen360. Geen privé-informatie over exacte adressen is gepubliceerd of bedoeld te onthullen.